🏙️ Apartamento para Alugar na Vergueiro – Em Frente ao Metrô Ana Rosa!

🏙️ Apartamento para Alugar na Vergueiro – Em Frente ao Metrô Ana Rosa!

📍 **Rua Vergueiro, 2161 – Apto 329 (esquina com Rua José de Queiroz Aranha)**

💰 **Aluguel: R$ 3.200,00/mês**

📌 Condomínio: **R$ 672,00 (média)** | IPTU 2025: **R$ 360,00/parcela**

📐 **70 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros**

Se você procura um apartamento com **localização estratégica, mobilidade total e infraestrutura completa ao redor**, esta é uma oportunidade rara: **um imóvel literalmente em frente ao Metrô Ana Rosa**, na Rua Vergueiro, uma das vias mais valorizadas e conectadas de São Paulo.

Este apartamento possui uma planta excelente, perfeita para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia:

✅ **2 dormitórios bem distribuídos**

✅ **Sala espaçosa**

✅ **Cozinha com copa** (ótima para refeições e organização)

✅ **Banheiro social**

✅ **Lavanderia com segundo banheiro** (grande diferencial!)

🏢 **Condomínio com churrasqueira e salão de festas**, ideal para receber amigos e familiares com conforto.

A região oferece tudo o que você precisa a poucos passos: restaurantes, supermercados, academias, farmácias, bancos, pet shop, correios, faculdades e transporte abundante.

📍 Morar na Vergueiro é viver no coração de uma das áreas mais desejadas entre **Vila Mariana, Paraíso e Aclimação**, com acesso rápido a toda a cidade.

### ⭐ 10 pontos estratégicos desta localização:

1. 🚇 **Estação Ana Rosa (Linha Azul e Verde)** – acesso direto aos principais eixos da cidade

2. 🚌 **Terminal Ana Rosa** – integração com diversas linhas de ônibus

3. 🏥 **Hospitais e clínicas próximas** (região com forte infraestrutura médica)

4. 🎓 **Faculdades e instituições de ensino** nas redondezas

5. 🏫 **Colégio Bandeirantes** – referência em São Paulo

6. 🏫 **Colégio Etapa São Paulo** – um dos mais procurados da capital

7. 🏫 **Colégio Benjamin Constant** – tradição e excelente localização

8. 🛒 **Supermercados e serviços essenciais** a poucos metros

9. 🍽️ **Polo gastronômico da Vila Mariana/Paraíso**, com enorme variedade de restaurantes

10. 🌳 **Proximidade do Parque Ibirapuera e Av. Paulista**, com deslocamento rápido via metrô

Além disso, estar nessa região significa ter **alta qualidade de vida**, segurança relativa superior ao centro expandido e valorização constante do entorno.

📐 **70 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros**

🏢 Condomínio com **churrasqueira e salão de festas**

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.