🏢 Prédio Comercial Inteiro à Venda ou Locação – 1.200 m² | – Rua Fernandes Moreira, 1470

🏢 Prédio Comercial Inteiro à Venda ou Locação – 1.200 m² | – Rua Fernandes Moreira, 1470

Você está procurando um **prédio comercial completo**, pronto para receber uma operação corporativa, clínica, escola, centro administrativo ou instituição? Então conheça esta oportunidade rara na **Rua Fernandes Moreira, 1470**, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

Este prédio oferece estrutura moderna e versátil, ideal para empresas que precisam de **espaço, acessibilidade e mobilidade**.

✅ **Área total:** 1.200 m²

✅ **Térreo + 4 andares**

✅ **Elevador** (1 unidade)

✅ **Estacionamento:** até 6 carros

✅ **Entrada ampla e imponente**

✅ Possibilidade de **divisão em vários espaços menores**, perfeito para múltiplos departamentos ou locação parcial.

Além disso, está localizado em um eixo com fácil acesso às principais avenidas e polos corporativos da cidade.

📍 **Mobilidade privilegiada**: próximo às estações:

* Morumbi

* Granja Julieta

* Adolfo Pinheiro

* Borba Gato

* Alto da Boa Vista

* Brooklin

* João Dias

Imagine sua empresa instalada em um endereço cercado por infraestrutura completa e com alto potencial de valorização.

🌟 **Pontos estratégicos próximos:**

* **Shopping Morumbi, Market Place e Parque da Cidade** (serviços, alimentação e lazer premium)

* **Hospital São Luiz** (referência em saúde e atendimento de alta complexidade)

* **Parque Burle Marx** (qualidade de vida e área verde nobre)

* **Centros empresariais e sedes corporativas** (networking e oportunidades comerciais)

* **Restaurantes, cafeterias e hotéis renomados** para atender clientes e executivos

É o tipo de imóvel que transmite **presença corporativa**, credibilidade e crescimento.

📌 **Venda:** R$ **12.500.000,00**

📌 **Locação:** R$ **80.000,00/mês**

📌 **IPTU 2025:** aprox. R$ **5.973,00** por parcela (**10 parcelas**)

Uma oportunidade ideal para empresas que querem unir **estrutura, localização e potencial de expansão** em um único endereço.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.