🏢 PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO – VENDA OU LOCAÇÃO | 595 m² | 6 PAVIMENTOS

🏢 PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO – VENDA OU LOCAÇÃO | 595 m² | 6 PAVIMENTOS

📍 **Rua Keizuke Kosa, 105 – Vila Sônia / SP**

🚇 **A poucos metros do Metrô Vila Sônia (Linha Amarela)**

Você está procurando um imóvel comercial completo, com estrutura vertical, excelente metragem e localização estratégica para instalar sua empresa com visibilidade e mobilidade?

Então este prédio na **Rua Keizuke Kosa, 105** é exatamente o que o seu negócio precisa.

Com **595 m² de área construída**, este imóvel oferece uma estrutura perfeita para empresas que precisam de espaço, organização por setores e possibilidade de expansão.

✅ **Prédio inteiro – térreo + 5 andares**

✅ Ideal para **clínicas, coworkings, escritórios, escolas, empresas de tecnologia, consultorias, call centers e centros administrativos**

✅ Região em constante crescimento, com forte circulação e grande potencial comercial

📌 **Dados do imóvel:**

* **Área construída:** 595 m²

* **Venda:** R$ **2.500.000,00**

* **Locação:** R$ **8.000,00/mês**

* **IPTU:** R$ **2.095,92** por parcela

Imagine sua empresa instalada em um ponto altamente acessível, cercado por vias estratégicas e com fácil deslocamento para qualquer região de São Paulo:

🚇 Mobilidade incomparável

* Próximo às estações **Metrô Vila Sônia** e **São Paulo–Morumbi (Linha Amarela)**

* Fácil acesso a diversas **linhas de ônibus** na região

### 🚗 Conexão rápida com as principais avenidas

* **Av. Francisco Morato**

* **Av. Eliseu de Almeida**

* **Av. Pirajussara**

* **Av. Jorge João Saad**

* Acesso facilitado à **Rodovia Raposo Tavares**

### 🏙 Região comercial consolidada e em expansão

* Forte presença de **comércios e serviços**

* Muitas opções de **restaurantes e alimentação**, ideal para equipes e clientes

* Próximo de empresas relevantes, favorecendo **networking e parcerias corporativas**

* Excelente para negócios que precisam de **fluxo, visibilidade e logística eficiente**

📞 Não perca esta oportunidade de garantir um prédio comercial completo em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste!

📌 **Agende agora sua visita e conheça pessoalmente este imóvel versátil e pronto para impulsionar sua operação.**

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.