🏢 **VENDA | Conjunto Comercial 104 m² – Galeria Califórnia | Centro de São Paulo

🏢 **VENDA | Conjunto Comercial 104 m² – Galeria Califórnia | Centro de São Paulo

📍 **Seu escritório no endereço mais estratégico do Centro de São Paulo!**

Está à venda um excelente **conjunto comercial com 104 m² de área útil**, localizado no tradicional e valorizado **Condomínio Edifício Galeria Califórnia**, na **Rua Barão de Itapetininga, 255**.

Uma oportunidade perfeita para quem busca **localização premium, fluxo constante de pessoas e potencial de valorização**.

Este conjunto oferece metragem ampla e excelente configuração para diversos tipos de negócios:

✔ **104 m² de área útil**

✔ Ideal para escritório corporativo, advocacia, contabilidade, consultórios, clínicas, coworking, agências e empresas de serviços

✔ Localização privilegiada em uma das ruas comerciais mais conhecidas do centro

✔ Fácil acesso a metrô, ônibus e vias principais

✔ Região com alto movimento diário e grande circulação de profissionais e consumidores

O edifício é um dos mais conhecidos do Centro, com estrutura de galeria, trazendo praticidade, acessibilidade e visibilidade para qualquer tipo de operação.

Imagine sua empresa instalada em um endereço tradicional, com grande presença comercial e em uma área que está passando por um forte movimento de **modernização e requalificação urbana**.

🚀 O Centro de São Paulo está vivendo um novo ciclo de transformação, impulsionado por projetos de:

* **revitalização e modernização da região central**

* incentivos para retrofit e recuperação de edifícios históricos

* melhorias em mobilidade, iluminação e acessibilidade

* expansão de empreendimentos residenciais e comerciais

* fortalecimento do comércio e aumento da ocupação qualificada

📈 Isso significa **mais valorização imobiliária, mais segurança e mais demanda** para imóveis bem localizados como este.

🌆 **Benefícios da região:**

✔ Próximo à Praça da República

✔ Próximo ao Teatro Municipal

✔ A poucos minutos das estações **República e Anhangabaú**

✔ Região com grande concentração de bancos, escritórios, serviços e comércio

🏢 **Benefícios do Condomínio Galeria Califórnia:**

✔ Edifício icônico e tradicional no Centro de SP

✔ Estrutura de galeria com circulação constante

✔ Excelente ponto comercial

✔ Facilidade de acesso para clientes e colaboradores

✔ Endereço de prestígio e alta procura para atividades comerciais

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.