🏢 VENDA | Conjunto Comercial com 4 Salas Conjugadas – Galeria Califórnia | Centro SP

🏢 VENDA | Conjunto Comercial com 4 Salas Conjugadas – Galeria Califórnia | Centro SP

📍 **Oportunidade rara no coração de São Paulo!**

Um conjunto comercial **conjugado com 4 salas**, dentro de um dos edifícios mais tradicionais e icônicos do centro: o **Condomínio Edifício Galeria Califórnia**, na **Rua Barão de Itapetininga, 255**.

Se você busca **visibilidade, localização estratégica e alto potencial de valorização**, este imóvel é exatamente o que o mercado está procurando.

O conjunto está localizado em um dos pontos mais movimentados e comerciais do centro histórico, com fluxo intenso de pedestres e fácil acesso por transporte público.

✔ **Conjunto comercial composto por 6 salas integradas**

✔ Ideal para escritórios, clínicas, contabilidade, advocacia, coworking, escola, consultorias e empresas em expansão

✔ Região com grande movimentação diária e infraestrutura completa

✔ Fácil acesso às estações de metrô e principais corredores do centro

📌 O edifício oferece estrutura de galeria, com comércio no térreo e circulação constante de pessoas, favorecendo negócios que precisam de **presença e acesso facilitado**.

Imagine sua empresa instalada em um endereço que transmite tradição e prestígio, ao mesmo tempo em que está inserido em uma área que está vivendo uma **nova fase de modernização e revitalização urbana**.

🚀 **O Centro de São Paulo está passando por um novo ciclo de valorização**, impulsionado por projetos públicos e privados voltados para:

* requalificação de calçadas e vias

* incentivos para retrofit e modernização de prédios

* melhoria da iluminação pública e segurança

* recuperação de áreas históricas e fortalecimento do comércio

* crescimento de empreendimentos residenciais e comerciais na região central

Ou seja: além de ser um excelente imóvel para uso imediato, trata-se também de uma oportunidade estratégica para quem pensa em investimento e valorização patrimonial.

🌆 **Região privilegiada:**

✔ Próximo à Praça da República

✔ Próximo ao Teatro Municipal

✔ Próximo à Av. Ipiranga e Av. São João

✔ Próximo à Rua 24 de Maio e grandes centros comerciais

✔ A poucos minutos do metrô República e Anhangabaú

📈 Um imóvel com **potencial real de valorização**, em um endereço que nunca sai de demanda.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.