📍 Sala Comercial para Locação – Av. Francisco Matarazzo, 1752 (Conj. 1411) | 40 m² | 1 Vaga

📍 Sala Comercial para Locação – Av. Francisco Matarazzo, 1752 (Conj. 1411) | 40 m² | 1 Vaga

Se você procura um endereço estratégico em São Paulo para instalar seu escritório, consultório ou operação comercial com praticidade e excelente mobilidade, este conjunto na **Avenida Francisco Matarazzo, 1752** é a oportunidade perfeita.

Com aproximadamente **40 m²**, esta sala comercial está **recentemente reformada**, localizada em um **prédio moderno**, com estrutura corporativa completa e ótima apresentação para receber clientes.

O espaço conta com:

✅ **Sacada com vista deslumbrante**

✅ **Ar-condicionado instalado**

✅ **Piso vinílico novo**

✅ **Excelente iluminação natural + luminárias modernas**

✅ **Sala ampla, sem divisórias** (layout livre para personalizar)

✅ **Copa funcional**

✅ **2 banheiros (feminino e masculino)**

✅ **1 vaga de garagem**

Além disso, o condomínio oferece:

🏢 **Recepção preparada**

🛗 **Diversos elevadores**, garantindo agilidade e conforto

🔒 Ambiente corporativo moderno e seguro

A localização é simplesmente privilegiada: em frente ao ponto de ônibus e com acesso rápido às principais conexões de transporte público da cidade.

🚇 **Próximo a estações estratégicas:**

* **Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha + CPTM Linhas 7 e 8)** – cerca de 1,3 km

* **Estação Água Branca (CPTM Linha 7 Rubi)** – cerca de 1 km

E o melhor: você estará cercado por uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa para clientes e colaboradores.

📌 **Pontos de destaque próximos:**

* **Allianz Parque**

* **Shopping Bourbon**

* **SESC Pompeia**

* **Memorial da América Latina**

* **Parque da Água Branca**

* **Estádio do Pacaembu**

* **UNIP**

Ideal para empresas que precisam de um endereço forte, fácil acesso e proximidade com centros comerciais, culturais e corporativos.

📞 Agende agora sua visita e garanta esta sala pronta para uso!

💰 **Valor do Aluguel:** R$ **3.200,00/mês**

🏢 **Condomínio:** média de R$ **725,00**

🧾 **IPTU 2024:** R$ **465,99** por parcela

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.